82440 · Tarn-et-Garonne
1 869 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Réalville.
À Réalville (82440), un appartement se vend en moyenne 4 317 € le m² et une maison 1 680 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Réalville est 54,3 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Réalville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Réalville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 200 000 € | 1 550 € | 917 CHE DU STADE |
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 200 000 € | 1 550 € | 917 CHE DU STADE |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 € | 806 CHE DE MARIEU |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 € | 806 CHE DE MARIEU |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 € | 806 CHE DE MARIEU |
Le prix moyen d'un appartement à Réalville est de 4 317 € le m², celui d'une maison de 1 680 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Réalville porte sur environ 111 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Réalville est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Réalville est 54,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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