82800 · Tarn-et-Garonne
1 172 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montricoux.
À Montricoux (82800), un appartement se vend en médiane 1 985 € le m² et une maison 1 506 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montricoux est 29,1 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Montricoux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 135 000 € | 1 985 € | 5 CHE DU GUIROU |
| 16/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 135 000 € | 1 421 € | 5 CHE DU GUIROU |
| 16/12/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 135 000 € | 1 985 € | 5 CHE DU GUIROU |
| 16/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 135 000 € | 1 421 € | 5 CHE DU GUIROU |
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 5386 BONATIE |
Le prix médian d'un appartement à Montricoux est de 1 985 € le m², celui d'une maison de 1 506 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montricoux porte sur environ 68 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 1 985 € le m², un 50 m² revient à environ 99 250 € et un 70 m² à environ 138 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montricoux porte sur environ 89 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 506 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montricoux est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Montricoux est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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