Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 45 390 € | — mise en ligne |
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iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : L'Oustal · Montricoux (82) · Village médiéval classé · À 20 min de MontaubanCertaines affaires se présentent une fois. Celle-ci en fait partie.L'Oustal, c'est un bar-restaurant ancré depuis des années dans la vie d'un village qui attire autant les locaux que les touristes. Pas de travaux à prévoir, pas de passif, pas de surprise : juste une exploitation saine, un outil de travail en très bon état et une clientèle déjà là.Idéal pour un couple en reconversion, un professionnel du CHR prêt à s'installer à son compte, ou un exploitant qui cherche une affaire à taille humaine avec une vraie qualité de vie.Les chiffres•EBE annuel retraité : environ 40 000 €•Marge brute supérieure à 65 %•Surface totale : 95 m² environ — 30 couverts•Loyer faible, charges parmi les plus basses du marché CHR rural•Bail commercial 3/6/9 en cours•Plus de 25 000 € investis récemment en matériel et mise aux normes, aucun travaux à prévoir•Aucun passifL'emplacementMontricoux, c'est un village médiéval classé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron un territoire qui attire, toute l'année. L'Oustal occupe la position n°1 sur la rue commerçante principale, ave...
