44150 · Loire-Atlantique
4 944 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vair-sur-Loire.
À Vair-sur-Loire (44150), un appartement se vend en moyenne 1 969 € le m² et une maison 2 066 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 206 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vair-sur-Loire est 43,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vair-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 119 800 € | 1 736 € | 8 RUE DU PETIT PRE |
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 € | 97 IMP DE LA FONTAINE |
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 € | 97 IMP DE LA FONTAINE |
| 17/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 € | 139 RUE DE L EGLISE ANETZ |
| 17/12/2025 | Maison | 102 m² | 7 | 225 000 € | 2 206 € | 145 RUE SIMONE VEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Vair-sur-Loire est de 1 969 € le m², celui d'une maison de 2 066 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vair-sur-Loire porte sur environ 91 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 2 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vair-sur-Loire est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Vair-sur-Loire est 43,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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