44370 · Loire-Atlantique
7 587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loireauxence.
À Loireauxence (44370), un appartement se vend en médiane 2 682 € le m² et une maison 1 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loireauxence est 23,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Loireauxence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 € | 276 RUE PASTEUR |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 140 000 € | 1 217 € | 5850 LE BOIS MARTIN VARADES |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 140 000 € | 1 217 € | 5850 LE BOIS MARTIN VARADES |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 60 000 € | 769 € | 87 RUE DU PETIT MOULIN |
| 12/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 € | 44 PL DE LA VICTOIRE |
Le prix médian d'un appartement à Loireauxence est de 2 682 € le m², celui d'une maison de 1 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Loireauxence porte sur environ 58 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 682 € le m², un 50 m² revient à environ 134 100 € et un 70 m² à environ 187 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loireauxence porte sur environ 94 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loireauxence est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Loireauxence est 23,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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