44150 · Loire-Atlantique
11 600 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ancenis-Saint-Géréon.
À Ancenis-Saint-Géréon (44150), un appartement se vend en médiane 2 991 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ancenis-Saint-Géréon est 14,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Ancenis-Saint-Géréon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 1 | 230 000 € | 2 000 € | 31 RUE EMILIEN MAILLARD |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 74 000 € | 1 542 € | 14 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 24/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 € | 43 RUE DU CLOS GEREON |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 157 500 € | 1 313 € | LA POUSSEMOTIERE |
| 19/12/2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 395 000 € | 5 411 € | 50 PL DU MARECHAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 991 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon porte sur environ 69 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 991 € le m², un 50 m² revient à environ 149 550 € et un 70 m² à environ 209 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon porte sur environ 97 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ancenis-Saint-Géréon est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Ancenis-Saint-Géréon est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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