44440 · Loire-Atlantique
2 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riaillé.
À Riaillé (44440), un appartement se vend en moyenne 4 272 € le m² et une maison 1 795 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riaillé est 22,3 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Riaillé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Riaillé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 253 005 € | 2 530 € | 84 LOT DE BEL AIR |
| 31/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 € | 86 LOT DE BEL AIR |
| 10/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 300 € | 2 401 € | 169 RUE DU MOULIN DEROUX |
| 30/09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 149 500 € | 1 780 € | 89 RUE DU CALVAIRE |
| 30/09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 € | 418 SAINT LOUIS |
Le prix moyen d'un appartement à Riaillé est de 4 272 € le m², celui d'une maison de 1 795 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riaillé porte sur environ 84 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 795 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riaillé est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Riaillé est 22,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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