53480 · Mayenne
1 178 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaiges.
À Vaiges (53480), un appartement se vend en moyenne 3 285 € le m² et une maison 1 597 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaiges est 28,8 % plus chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 115 000 € | 1 307 € | 2 IMP DES MARRONNIERS |
| 08/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 250 000 € | 2 137 € | 8 RUE DE LA ROSELIERE |
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 135 000 € | 1 646 € | 7 RUE DES TILLEULS |
| 01/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 115 000 € | 3 286 € | 2 RUE ROBERT GLETRON |
| 01/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 € | 2 RUE ROBERT GLETRON |
Le prix moyen d'un appartement à Vaiges est de 3 285 € le m², celui d'une maison de 1 597 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaiges porte sur environ 84 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 597 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaiges est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Vaiges est 28,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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