72350 · Sarthe
760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denis-d'Orques.
À Saint-Denis-d'Orques (72350), un appartement se vend en moyenne 3 538 € le m² et une maison 1 283 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 122 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Denis-d'Orques est 26,6 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Denis-d'Orques ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 155 000 € | 1 281 € | 5525 LE PETIT MINERAI |
| 21/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 55 000 € | 1 100 € | 29 RUE D ORQUES |
| 03/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 1 RESIDENCE DE LA FORET |
| 03/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 1 RESIDENCE DE LA FORET |
| 01/10/2025 | Appartement | 51 m² | 1 | 175 000 € | 3 431 € | 2 PAS DU COLLEGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denis-d'Orques est de 3 538 € le m², celui d'une maison de 1 283 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Denis-d'Orques porte sur environ 90 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 1 283 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Denis-d'Orques est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Denis-d'Orques est 26,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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