74360 · Haute-Savoie
939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vacheresse.
À Vacheresse (74360), un appartement se vend en médiane 2 684 € le m² et une maison 4 146 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 117 m² et part à 282 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vacheresse est 40,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vacheresse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 € | 5 CHE DES OLLIOZ |
| 16/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 € | 570 RTE DES GLACIERS |
| 19/08/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 106 500 € | 2 173 € | 2335 PORTE DE LA VALLEE D ABOND |
| 19/06/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 281 790 € | 2 684 € | 2335 PORTE DE LA VALLEE D ABOND |
| 27/05/2025 | Appartement | 150 m² | 2 | 1 113 000 € | 7 420 € | 385 RTE DU PERRON |
Le prix médian d'un appartement à Vacheresse est de 2 684 € le m², celui d'une maison de 4 146 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vacheresse porte sur environ 117 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 684 € le m², un 50 m² revient à environ 134 200 € et un 70 m² à environ 187 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vacheresse porte sur environ 95 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 4 146 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vacheresse est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 169 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Vacheresse est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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