74430 · Haute-Savoie
633 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Biot.
À Le Biot (74430), un appartement se vend en médiane 3 344 € le m² et une maison 5 178 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Biot est 25,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Le Biot, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 262 000 € | 4 764 € | 106 IMP DES SAPINS |
| 18/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 700 000 € | 3 889 € | 70 CHE DES POIRIERS |
| 05/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 55 695 € | 2 785 € | 153 RTE D OUZON |
| 03/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 332 320 € | 6 042 € | 112 IMP DES SAPINS |
| 01/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 53 400 € | 2 543 € | 4789 RTE DU COL |
Le prix médian d'un appartement à Le Biot est de 3 344 € le m², celui d'une maison de 5 178 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Biot porte sur environ 30 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 3 344 € le m², un 50 m² revient à environ 167 200 € et un 70 m² à environ 234 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Biot porte sur environ 71 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 5 178 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 517 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Biot est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Biot est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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