19200 · Corrèze
9 187 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ussel.
À Ussel (19200), un appartement se vend en médiane 1 442 € le m² et une maison 1 218 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 161 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ussel est 19,5 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Ussel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 69 600 € | 616 € | 23 AV MARMONTEL |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 68 700 € | 981 € | 23 RUE PASTEUR |
| 29/12/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 120 000 € | 1 379 € | 5 BD VICTOR HUGO |
| 29/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 € | 5 BD VICTOR HUGO |
| 26/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 80 000 € | 2 051 € | 130 AV CARNOT |
Le prix médian d'un appartement à Ussel est de 1 442 € le m², celui d'une maison de 1 218 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ussel porte sur environ 60 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 442 € le m², un 50 m² revient à environ 72 100 € et un 70 m² à environ 100 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ussel porte sur environ 91 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 218 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ussel est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Ussel est 19,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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