19340 · Corrèze
741 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merlines.
À Merlines (19340), un appartement se vend en médiane 1 012 € le m² et une maison 813 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 43 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 376 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merlines est 43,5 % moins chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Merlines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 55 000 € | 585 € | 29 AV PAUL VERGELY |
| 08/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 € | 3 LA BORIE |
| 22/08/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 50 000 € | 962 € | 43 AV PIERRE SEMARD |
| 22/08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 43 AV PIERRE SEMARD |
| 22/08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 € | 43 AV PIERRE SEMARD |
Le prix médian d'un appartement à Merlines est de 1 012 € le m², celui d'une maison de 813 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merlines porte sur environ 41 m² pour 43 000 €. Au prix médian de 1 012 € le m², un 50 m² revient à environ 50 600 € et un 70 m² à environ 70 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merlines porte sur environ 94 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 813 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 81 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merlines est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 376 € pour 50 m² et 526 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Merlines est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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