63750 · Puy-de-Dôme
998 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Messeix.
À Messeix (63750), un appartement se vend en moyenne 1 361 € le m² et une maison 857 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 43,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 61 m² pour 64 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 362 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Messeix est 43,7 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Messeix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 46 m² | 4 | 63 825 € | 1 388 € | 1 RUE DES ALOUETTES |
| 10/12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 34 290 € | 686 € | 10 CITE DES TILLEULS |
| 20/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 € | 2 RUE DES EGLANTINES |
| 30/10/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 52 250 € | 857 € | 20 RUE GEORGES BRASSENS |
| 19/09/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 35 000 € | 660 € | 5 IMP DES TILLEULS |
Le prix moyen d'un appartement à Messeix est de 1 361 € le m², celui d'une maison de 857 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Messeix porte sur environ 61 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 85 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 43,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Messeix est de 7,2 € par m² et par mois : environ 217 € pour 30 m², 362 € pour 50 m² et 507 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Messeix est 43,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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