23100 · Creuse
707 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Courtine.
À La Courtine (23100), un appartement se vend en moyenne 1 903 € le m² et une maison 1 292 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 63 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 376 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Courtine est 8,7 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 31 m² | 6 | 243 500 € | 7 855 € | 5 REJASSE |
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 115 000 € | 1 106 € | 18 RUE DE LA LIBERTE |
| 25/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 89 000 € | 1 290 € | 8 RUE DU GEN CRAPLET |
| 30/07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 135 000 € | 1 227 € | 29 RTE D USSEL |
| 31/03/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 € | 5535 RTE DU PETIT BREUIL |
Le prix moyen d'un appartement à La Courtine est de 1 903 € le m², celui d'une maison de 1 292 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Courtine porte sur environ 63 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 200 €.
Le loyer médian à La Courtine est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 376 € pour 50 m² et 526 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à La Courtine est 8,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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