66300 · Pyrénées-Orientales
2 324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trouillas.
À Trouillas (66300), un appartement se vend en moyenne 3 488 € le m² et une maison 2 444 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 518 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trouillas est 25,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Trouillas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 180 600 € | 3 612 € | 5 GRAND RUE |
| 26/12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 180 600 € | 3 344 € | 1 RUE D EL CORTAL |
| 26/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 180 600 € | 3 926 € | 1 RUE D EL CORTAL |
| 26/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 64 400 € | 644 € | 33 LOT LES ASPRES |
| 22/12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 376 330 € | 2 476 € | 13 RUE DES BLEUETS |
Le prix moyen d'un appartement à Trouillas est de 3 488 € le m², celui d'une maison de 2 444 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trouillas porte sur environ 98 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 2 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025 (+13,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trouillas est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 518 € pour 50 m² et 725 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Trouillas est 25,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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