66680 · Pyrénées-Orientales
6 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canohès.
À Canohès (66680), un appartement se vend en médiane 2 718 € le m² et une maison 2 679 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 120 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 251 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canohès est 2,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Canohès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 € | 2 RUE DE LA ROSERAIE |
| 29/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 199 000 € | 1 432 € | 20 RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 460 500 € | 3 386 € | 15 B RUE DU MOULIN |
| 22/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 126 000 € | 3 600 € | 6 RUE DES OISEAUX |
| 18/12/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 223 700 € | 1 962 € | 5 RUE DU CLOCHER |
Le prix médian d'un appartement à Canohès est de 2 718 € le m², celui d'une maison de 2 679 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Canohès porte sur environ 45 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 2 718 € le m², un 50 m² revient à environ 135 900 € et un 70 m² à environ 190 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canohès porte sur environ 95 m² pour 251 000 €. Au prix médian de 2 679 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025 (−2,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025 (−5,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canohès est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Canohès est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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