66300 · Pyrénées-Orientales
2 199 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Llupia.
À Llupia (66300), un appartement se vend en médiane 13 837 € le m² et une maison 2 573 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 86 m² et part à 1 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 566 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Llupia est 398,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Llupia, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 210 000 € | 2 143 € | 9022 LOT BIGORRE |
| 22/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 254 000 € | 3 060 € | 64 LOT LE SOLEIL LEVANT |
| 17/09/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 342 100 € | 2 694 € | 20 RUE EDITH PIAF |
| 17/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 219 915 € | 2 587 € | LOT LE SOLEIL LEVANT |
| 08/09/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 32 500 € | 722 € | 27 VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Llupia est de 13 837 € le m², celui d'une maison de 2 573 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Llupia porte sur environ 86 m² pour 1 190 000 €. Au prix médian de 13 837 € le m², un 50 m² revient à environ 691 850 € et un 70 m² à environ 968 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Llupia porte sur environ 97 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 573 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025 (−2,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Llupia est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 566 € pour 50 m² et 792 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Llupia est 398,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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