66300 · Pyrénées-Orientales
806 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terrats.
À Terrats (66300), un appartement se vend en moyenne 3 070 € le m² et une maison 2 014 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 33,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 35,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 566 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terrats est 10,6 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Terrats ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 60 000 € | 1 818 € | 13 RUE DE L EGLISE |
| 10/09/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 236 500 € | 2 210 € | 17 AV DU VALLESPIR |
| 10/09/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 307 000 € | 3 232 € | 5 RUE DU COLOMBIER |
| 10/09/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 307 000 € | 3 070 € | 5 RUE DU COLOMBIER |
| 05/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 € | 18 RUE DU CANIGOU |
Le prix moyen d'un appartement à Terrats est de 3 070 € le m², celui d'une maison de 2 014 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Terrats porte sur environ 100 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 2 014 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 33,4 % entre 2024 et 2025 (+35,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Terrats est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 566 € pour 50 m² et 792 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Terrats est 10,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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