66300 · Pyrénées-Orientales
1 118 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Passa.
À Passa (66300), un appartement se vend en moyenne 2 227 € le m² et une maison 2 850 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 518 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Passa est 19,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Passa, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 250 400 € | 2 981 € | 9 AV JIMI HENDRIX |
| 28/08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 222 500 € | 2 967 € | 3 RUE PASCAL COMELADE |
| 01/08/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 165 000 € | 2 143 € | 29 RUE DES REMPARTS |
| 18/07/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 297 860 € | 3 103 € | 5 RUE JORDI BARRE |
| 10/07/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 219 100 € | 1 753 € | 8 RUE DES REMPARTS |
Le prix moyen d'un appartement à Passa est de 2 227 € le m², celui d'une maison de 2 850 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Passa porte sur environ 76 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 850 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025 (+4,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Passa est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 518 € pour 50 m² et 725 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Passa est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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