66300 · Pyrénées-Orientales
8 243 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thuir.
À Thuir (66300), un appartement se vend en médiane 2 457 € le m² et une maison 2 621 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 147 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 41,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thuir est 11,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Thuir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 116 355 € | 2 983 € | 39 AV GENERAL GUILLAUT |
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 245 000 € | 4 623 € | 38 BD LEON JEAN GREGORY |
| 23/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 € | 5001 F AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23/12/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 332 500 € | 2 681 € | 58 RUE ROSA PARKS |
| 19/12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 168 000 € | 1 787 € | 26 BD LEON JEAN GREGORY |
Le prix médian d'un appartement à Thuir est de 2 457 € le m², celui d'une maison de 2 621 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thuir porte sur environ 69 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 457 € le m², un 50 m² revient à environ 122 850 € et un 70 m² à environ 171 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thuir porte sur environ 95 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 (−41,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025 (+8,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thuir est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Thuir est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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