97128 · Guadeloupe
7 565 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Goyave.
À Goyave (97128), un appartement se vend en moyenne 3 898 € le m² et une maison 1 395 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 45,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 838 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Goyave est 4,1 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 360 000 € | 3 956 € | 9731 BON AIR |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 121 590 € | 1 737 € | 1655 CHE DE BARTHELEMY |
| 22/12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 540 000 € | 3 776 € | 341 CHE BOCATO |
| 15/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 404 550 € | 4 650 € | 3785 RTE DE MOREAU |
| 17/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 188 325 € | 1 395 € | 864 F MOREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Goyave est de 3 898 € le m², celui d'une maison de 1 395 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Goyave porte sur environ 135 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 395 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 45,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Goyave est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 838 € pour 50 m² et 1 173 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Goyave est 4,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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