89130 · Yonne
2 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toucy.
À Toucy (89130), un appartement se vend en médiane 1 637 € le m² et une maison 1 522 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Toucy est 47,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Toucy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 245 000 € | 2 500 € | 469 RTE DE FONTENOY |
| 27/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 169 000 € | 2 113 € | 823 HAM LES AVENIERES |
| 17/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 145 000 € | 2 736 € | 29 AV FELIX FRANCOIS |
| 10/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 45 000 € | 1 000 € | 6 RLE DES MULETS |
| 06/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 € | 1 RUE NEUVE |
Le prix médian d'un appartement à Toucy est de 1 637 € le m², celui d'une maison de 1 522 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Toucy porte sur environ 42 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 1 637 € le m², un 50 m² revient à environ 81 850 € et un 70 m² à environ 114 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Toucy porte sur environ 85 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 522 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Toucy est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Toucy est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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