Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Dracy
1 389 €/m²
Prix demandé au m²
1 295 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne
· commune : 1 143 €/m²
↗
7,3 %
au-dessus du marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 419 €/mois
Loyer estimé (8,11 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Dracy →
Marge de négociation
30/100
Peu de marge
: une offre autour de 234 000 €
(environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des maisons à Toucy sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 389 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
14/10/2026
243 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
À Toucy, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie paisible, où l’on profite de l’atmosphère de la campagne sans s’éloigner des commodités. Poutres apparentes, travertin et cheminée ouverte composent un intérieur plein de caractère,...
