89110 · Yonne
358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merry-la-Vallée.
À Merry-la-Vallée (89110), un appartement se vend en médiane 4 140 € le m² et une maison 1 370 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 269 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 88 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merry-la-Vallée est 33,5 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Merry-la-Vallée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 269 125 € | 5 726 € | 9 RUE DE TOUCY |
| 18/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 269 125 € | 4 140 € | 9 RUE DE TOUCY |
| 18/12/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 269 125 € | 2 539 € | 9 RUE DE TOUCY |
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 269 125 € | 5 726 € | 9 RUE DE TOUCY |
| 18/12/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 269 125 € | 2 539 € | 9 RUE DE TOUCY |
Le prix médian d'un appartement à Merry-la-Vallée est de 4 140 € le m², celui d'une maison de 1 370 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merry-la-Vallée porte sur environ 65 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 4 140 € le m², un 50 m² revient à environ 207 000 € et un 70 m² à environ 289 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merry-la-Vallée porte sur environ 70 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 370 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merry-la-Vallée est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Merry-la-Vallée est 33,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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