89130 · Yonne
520 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mézilles.
À Mézilles (89130), un appartement se vend en moyenne 3 827 € le m² et une maison 1 415 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mézilles est 23,4 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mézilles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mézilles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 177 294 € | 1 353 € | 167 LOUCHE MADAME |
| 25/11/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 150 000 € | 2 113 € | 260 MANEUVRERIE DES CALONS |
| 02/10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 111 020 € | 1 500 € | 14 HAM DE LA METAIRIE |
| 11/09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 236 500 € | 2 150 € | 323 LA GUILLEMETTE D EN BAS |
| 25/07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 70 852 € | 1 312 € | 27 RUE DES FERRIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Mézilles est de 3 827 € le m², celui d'une maison de 1 415 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mézilles porte sur environ 69 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 415 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mézilles est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Mézilles est 23,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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