89130 · Yonne
427 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-Saint-Benoît.
À Villiers-Saint-Benoît (89130), un appartement se vend en moyenne 1 785 € le m² et une maison 735 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villiers-Saint-Benoît est 42,5 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villiers-Saint-Benoît, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 125 000 € | 1 190 € | 197 CHAMPS DE LA CROIX |
| 19/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 197 CHAMPS DE LA CROIX |
| 17/09/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 85 000 € | 708 € | 5 LE VILLAGE |
| 11/09/2025 | Appartement | 76 m² | 1 | 50 000 € | 658 € | 2 LES SABLONS |
| 11/09/2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 190 000 € | 1 545 € | 2 LES SABLONS |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-Saint-Benoît est de 1 785 € le m², celui d'une maison de 735 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Villiers-Saint-Benoît est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Villiers-Saint-Benoît est 42,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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