40140 · Landes
8 701 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soustons.
À Soustons (40140), un appartement se vend en médiane 4 065 € le m² et une maison 4 300 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 227 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 196 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soustons est 34,0 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Soustons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 335 000 € | 5 678 € | AV DES CONQUILLOTS |
| 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 398 000 € | 7 370 € | 34 RUE DES GRANDS PINS |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 832 000 € | 6 933 € | 4 SQ DES GEMMEURS |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 262 350 € | 2 981 € | 10 IMP MIRESSOU |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 345 000 € | 5 149 € | 6 B RUE BERNARD PONTNEAU |
Le prix médian d'un appartement à Soustons est de 4 065 € le m², celui d'une maison de 4 300 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soustons porte sur environ 48 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 4 065 € le m², un 50 m² revient à environ 203 250 € et un 70 m² à environ 284 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soustons porte sur environ 87 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 4 300 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 430 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soustons est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Soustons est 34,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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