40230 · Landes
3 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geours-de-Maremne.
À Saint-Geours-de-Maremne (40230), un appartement se vend en moyenne 3 818 € le m² et une maison 3 452 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Geours-de-Maremne est 25,9 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Geours-de-Maremne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 166 000 € | 3 860 € | 145 RTE DE LELANNE |
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 339 000 € | 2 530 € | 1108 RTE DE LA GARE |
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 339 000 € | 2 530 € | 1108 RTE DE LA GARE |
| 05/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 358 700 € | 2 940 € | 3 AV DES OISEAUX |
| 01/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 370 000 € | 3 592 € | 4 RUE DU COURBEUILHE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Geours-de-Maremne est de 3 818 € le m², celui d'une maison de 3 452 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Geours-de-Maremne porte sur environ 98 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Geours-de-Maremne est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 882 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Geours-de-Maremne est 25,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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