77200 · Seine-et-Marne
22 810 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Torcy.
À Torcy (77200), un appartement se vend en médiane 3 358 € le m² et une maison 3 674 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 347 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 919 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Torcy est 16,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Torcy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 188 000 € | 3 615 € | 9 RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 180 000 € | 3 830 € | 11 RUE PABLO NERUDA |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 269 000 € | 3 363 € | 9 RUE DE GIRVAN |
| 26/12/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 361 000 € | 2 935 € | 6 CHE DE LA GRANDE VOIRIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 207 340 € | 3 987 € | 15 RUE PIERRE MENDES FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Torcy est de 3 358 € le m², celui d'une maison de 3 674 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Torcy porte sur environ 63 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 3 358 € le m², un 50 m² revient à environ 167 900 € et un 70 m² à environ 235 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Torcy porte sur environ 95 m² pour 347 000 €. Au prix médian de 3 674 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Torcy est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 919 € pour 50 m² et 1 286 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Torcy est 16,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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