77090 · Seine-et-Marne
3 354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Collégien.
À Collégien (77090), un appartement se vend en médiane 3 476 € le m² et une maison 4 146 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 228 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 401 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 958 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Collégien est 13,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Collégien ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 € | 46 AV MICHEL CHARTIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 223 960 € | 3 555 € | 1 A RUE DES NOYERS |
| 08/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 990 000 € | 16 230 € | 2 B RUE DES NOYERS |
| 08/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 229 000 € | 3 368 € | 3 RUE DES ELFES |
| 05/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 279 000 € | 3 207 € | 3 RUE DES ELFES |
Le prix médian d'un appartement à Collégien est de 3 476 € le m², celui d'une maison de 4 146 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Collégien porte sur environ 65 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 3 476 € le m², un 50 m² revient à environ 173 800 € et un 70 m² à environ 243 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Collégien porte sur environ 111 m² pour 401 000 €. Au prix médian de 4 146 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 414 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Collégien est de 19,2 € par m² et par mois : environ 575 € pour 30 m², 958 € pour 50 m² et 1 341 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Collégien est 13,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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