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Grand F5 en rez de jardin
Torcy 77200

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
195 000 €
99 m² 5 pièces 1 970 €/m²
Torcy 77200 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Torcy

Rentabilité 81/100
1 970 €/m²
Prix demandé au m²
2 941 €/m²
Médiane DVF du secteur (73 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 358 €/m²
↘ 33,0 % sous le marché
11,2%
Rendement locatif brut estimé
1 819 €/mois
Loyer estimé (18,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Torcy →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 195 000 € — mise en ligne
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  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
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Description

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