77400 · Seine-et-Marne
6 831 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Thibault-des-Vignes.
À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un appartement se vend en médiane 3 802 € le m² et une maison 3 762 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Thibault-des-Vignes est 5,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Thibault-des-Vignes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 176 000 € | 3 911 € | 75 AV DU GENERAL LECLERC |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 460 000 € | 4 259 € | 2 VLA PUCCINI |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 460 000 € | 4 259 € | 2 VLA PUCCINI |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 414 000 € | 3 798 € | 11 RUE GUSTAVE COURBET |
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 248 000 € | 3 875 € | 45 B RUE DE LAGNY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 802 € le m², celui d'une maison de 3 762 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes porte sur environ 46 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 802 € le m², un 50 m² revient à environ 190 100 € et un 70 m² à environ 266 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes porte sur environ 108 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 3 762 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 376 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Thibault-des-Vignes est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Thibault-des-Vignes est 5,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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