Peu de marge : une offre autour de 359 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 368 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thierry Zbrozinski vous propose: PRODUIT TRÈS RECHERCHÉImmeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité (+ de 12 % brut)Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats.Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare TGV. Au rez-de-chaussée : local professionnel•Un espace d’accueil d’environ 20 m²•Deux grands plateaux modulables d’environ 45 m² et 74 m² chacunCes espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.).Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité. À l’étage : partie habitation + location•Un appartement T4 d’environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre)•4 chambres déjà exploitées en location courte durée Extérieurs•Parking•3 garages•Terrain arboré agréable Rentabilité estimée•Revenus mensuels : environ 3 750 €•Revenus annuels : environ 45 000 €•Rentabilité brute : supérieure à 12 % Pour toute visite ou renseignement :Thierry ZbrozinskiConseiller co...
