35680 · Ille-et-Vilaine
1 890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louvigné-de-Bais.
À Louvigné-de-Bais (35680), un appartement se vend en moyenne 5 087 € le m² et une maison 2 077 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louvigné-de-Bais est 66,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Louvigné-de-Bais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 265 100 € | 2 024 € | 14 LOT BEL ORIENT |
| 10/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 € | 5338 LA JUPIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 € | 5338 LA JUPIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 € | 5338 LA JUPIERE |
| 07/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 € | 7 LA RIVIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Louvigné-de-Bais est de 5 087 € le m², celui d'une maison de 2 077 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louvigné-de-Bais porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louvigné-de-Bais est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Louvigné-de-Bais est 66,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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