Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 88.64 m2 - ARGENTRE DU PLESSIS - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
Argentré-du-Plessis 35370

224 500 €
89 m² 4 pièces 2 522 €/m²
Argentré-du-Plessis 35370 · Century 21 A.I.T

Ce bien face au marché de Argentré-du-Plessis

2 522 €/m²
Prix demandé au m²
2 069 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 21,9 % au-dessus du marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
939 €/mois
Loyer estimé (10,55 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentré-du-Plessis →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 224 500 € — mise en ligne
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Description

Maison traditionnelle de type 4 située dans un secteur prisé d'Argentré du Plessis.Un sou-sol en rez-de-jardin offrant 2 garages, une cave avec sanitaire, une pièce à future destination de chambre (ou bureau), SAS.Au rez-de-chaussée : Séjour salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC.Grenier isolé et aménageable.L'ensemble sur une parcelle de 636 m².

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