74300 · Haute-Savoie
6 309 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thyez.
À Thyez (74300), un appartement se vend en médiane 3 135 € le m² et une maison 3 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 387 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 778 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thyez est 30,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Thyez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 € | 380 ALL DES POIRIERS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 € | 44 ALL DES NENUPHARS |
| 19/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 86 000 € | 3 739 € | 350 AV DE LA ROSELIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 € | 1158 RTE DE LA PLAINE |
| 17/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 262 500 € | 2 793 € | 44 ALL DES NENUPHARS |
Le prix médian d'un appartement à Thyez est de 3 135 € le m², celui d'une maison de 3 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thyez porte sur environ 52 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 135 € le m², un 50 m² revient à environ 156 750 € et un 70 m² à environ 219 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thyez porte sur environ 110 m² pour 387 000 €. Au prix médian de 3 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thyez est de 15,6 € par m² et par mois : environ 467 € pour 30 m², 778 € pour 50 m² et 1 089 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Thyez est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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