74300 · Haute-Savoie
463 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nancy-sur-Cluses.
À Nancy-sur-Cluses (74300), un appartement se vend en moyenne 8 222 € le m² et une maison 2 790 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 146 m² pour 452 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 758 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nancy-sur-Cluses est 83,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nancy-sur-Cluses ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 329 600 € | 2 747 € | 500 RUE DES REMUES |
| 02/10/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 618 646 € | 3 597 € | 136 IMP DES GERATS |
| 02/10/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 618 646 € | 3 597 € | 136 IMP DES GERATS |
| 09/09/2025 | Maison | 203 m² | 6 | 575 120 € | 2 833 € | 2917 RTE DU COL DE ROMME |
| 17/07/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 27 750 € | 631 € | 513 CHE DE CUSSON |
Le prix moyen d'un appartement à Nancy-sur-Cluses est de 8 222 € le m², celui d'une maison de 2 790 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nancy-sur-Cluses porte sur environ 146 m² pour 452 000 €. Au prix médian de 2 790 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nancy-sur-Cluses est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 758 € pour 50 m² et 1 061 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Nancy-sur-Cluses est 83,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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