74460 · Haute-Savoie
5 964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marnaz.
À Marnaz (74460), un appartement se vend en médiane 2 765 € le m² et une maison 3 869 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 357 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 738 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marnaz est 38,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Marnaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 223 000 € | 2 323 € | 142 RUE DE BORNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 223 000 € | 2 323 € | 142 RUE DE BORNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 141 750 € | 4 050 € | 162 RUE DE LA FIN |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 € | 73 AV DU MONT BLANC |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 400 000 € | 3 448 € | 315 RUE DES CHERINAZ |
Le prix médian d'un appartement à Marnaz est de 2 765 € le m², celui d'une maison de 3 869 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marnaz porte sur environ 68 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 765 € le m², un 50 m² revient à environ 138 250 € et un 70 m² à environ 193 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marnaz porte sur environ 100 m² pour 357 000 €. Au prix médian de 3 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 386 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marnaz est de 14,8 € par m² et par mois : environ 443 € pour 30 m², 738 € pour 50 m² et 1 033 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Marnaz est 38,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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