74970 · Haute-Savoie
6 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marignier.
À Marignier (74970), un appartement se vend en médiane 3 575 € le m² et une maison 4 012 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 211 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 778 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marignier est 20,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Marignier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 217 500 € | 1 588 € | 340 RTE DE L EPONNET |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 133 000 € | 2 891 € | 145 AV DES DEUX GARES |
| 18/12/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 200 000 € | 7 407 € | 6020 LES PABLAS |
| 16/12/2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 228 000 € | 3 931 € | 162 IMP DU MEUNIER |
| 16/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 193 000 € | 5 079 € | 336 AV D ANTERNE |
Le prix médian d'un appartement à Marignier est de 3 575 € le m², celui d'une maison de 4 012 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marignier porte sur environ 59 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 3 575 € le m², un 50 m² revient à environ 178 750 € et un 70 m² à environ 250 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marignier porte sur environ 92 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 4 012 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 401 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marignier est de 15,6 € par m² et par mois : environ 467 € pour 30 m², 778 € pour 50 m² et 1 089 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Marignier est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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