66300 · Pyrénées-Orientales
461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Camélas.
À Camélas (66300), un appartement se vend en moyenne 6 900 € le m² et une maison 2 612 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Camélas est 148,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Camélas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 523 000 € | 3 487 € | 49 MAS D EN CARMAGNES |
| 31/10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 325 000 € | 2 928 € | 5001 BELLECROSE |
| 31/10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 325 000 € | 2 928 € | 5001 BELLECROSE |
| 02/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 237 000 € | 2 576 € | 5003 A POLITG |
| 22/09/2025 | Maison | 40 m² | — | 56 000 € | 1 400 € | 115 A POLITG |
Le prix moyen d'un appartement à Camélas est de 6 900 € le m², celui d'une maison de 2 612 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Camélas porte sur environ 102 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 2 612 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025 (+5,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Camélas est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Camélas est 148,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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