66170 · Pyrénées-Orientales
2 950 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Féliu-d'Avall.
À Saint-Féliu-d'Avall (66170), un appartement se vend en moyenne 2 736 € le m² et une maison 2 333 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Féliu-d'Avall est 1,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Féliu-d'Avall, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 110 m² | 7 | 688 460 € | 6 259 € | LES SERRES ALTES |
| 24/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 688 460 € | 14 967 € | LES SERRES ALTES |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 250 € | 3 114 € | 33 RUE DE L'HARMONIE |
| 11/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 € | 14 B CAE D EN BARROCA |
| 08/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 141 500 € | 2 021 € | 197 RUE SAINT MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Féliu-d'Avall est de 2 736 € le m², celui d'une maison de 2 333 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Féliu-d'Avall porte sur environ 83 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 (+4,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Féliu-d'Avall est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Féliu-d'Avall est 1,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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