66300 · Pyrénées-Orientales
280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnou.
À Castelnou (66300), un appartement se vend en moyenne 4 500 € le m² et une maison 2 547 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnou est 62,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 245 000 € | 2 784 € | 11 RUE DE LAS COSTES |
| 04/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 245 000 € | 2 784 € | 11 RUE DE LAS COSTES |
| 23/09/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 80 920 € | 3 237 € | 70 VILLAGE |
| 16/06/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 238 000 € | 2 311 € | 9002 LE SOLA |
| 16/06/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 238 000 € | 2 311 € | 9002 LE SOLA |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnou est de 4 500 € le m², celui d'une maison de 2 547 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnou porte sur environ 96 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025 (−14,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnou est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Castelnou est 62,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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