79100 · Deux-Sèvres
13 891 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thouars.
À Thouars (79100), un appartement se vend en médiane 2 064 € le m² et une maison 1 287 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 322 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 455 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thouars est 40,6 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Thouars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 128 450 € | 1 586 € | 29 RUE DES CUTORDS |
| 30/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 480 280 € | 3 455 € | 11 CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 480 280 € | 3 455 € | 11 CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 480 280 € | 3 455 € | 11 CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 61 870 € | 910 € | 3 RUE GOUNOD |
Le prix médian d'un appartement à Thouars est de 2 064 € le m², celui d'une maison de 1 287 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thouars porte sur environ 34 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 064 € le m², un 50 m² revient à environ 103 200 € et un 70 m² à environ 144 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thouars porte sur environ 83 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 287 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thouars est de 9,1 € par m² et par mois : environ 273 € pour 30 m², 455 € pour 50 m² et 637 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Thouars est 40,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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