79600 · Deux-Sèvres
180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Availles-Thouarsais.
À Availles-Thouarsais (79600), un appartement se vend en moyenne 978 € le m² et une maison 823 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Availles-Thouarsais est 71,8 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Availles-Thouarsais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 53 110 € | 718 € | 3 RUE DU HAUT VILLAGE |
| 22/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 99 560 € | 2 212 € | 7 RUE DU HAUT VILLAGE |
| 20/12/2024 | Maison | 106 m² | 2 | 56 650 € | 534 € | 8 RUE PRINCIPALE |
| 30/10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 68 000 € | 971 € | 5000 LA BRIAUDERIE SUD |
| 13/09/2024 | Maison | 176 m² | 6 | 145 000 € | 824 € | 10 RUE PRINCIPALE |
Le prix moyen d'un appartement à Availles-Thouarsais est de 978 € le m², celui d'une maison de 823 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Availles-Thouarsais est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Availles-Thouarsais est 71,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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