79100 · Deux-Sèvres
1 288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louzy.
À Louzy (79100), un appartement se vend en moyenne 8 248 € le m² et une maison 1 599 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louzy est 137,6 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 € | 89 RTE DE SAUMUR |
| 28/08/2025 | Maison | 148 m² | 8 | 230 000 € | 1 554 € | 12 RUE DE VILLENEUVE |
| 13/08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 292 500 € | 2 438 € | 9 RUE DU PUY JOURDAIN |
| 05/05/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 205 000 € | 1 496 € | 33 B RTE DE SAUMUR |
| 05/05/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 205 000 € | 1 496 € | 33 B RTE DE SAUMUR |
Le prix moyen d'un appartement à Louzy est de 8 248 € le m², celui d'une maison de 1 599 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louzy porte sur environ 133 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 599 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louzy est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à Louzy est 137,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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