49260 · Maine-et-Loire
3 746 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montreuil-Bellay.
À Montreuil-Bellay (49260), un appartement se vend en médiane 2 000 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 407 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montreuil-Bellay est 38,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montreuil-Bellay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 55 000 € | 1 719 € | 276 RUE ESTIENVRIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 73 000 € | 880 € | 282 RUE NATIONALE |
| 17/12/2025 | Maison | 181 m² | 7 | 620 300 € | 3 427 € | 2 PL SAINT PIERRE |
| 10/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 69 000 € | 1 095 € | 14 PL EMILE ZOLA |
| 09/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 € | 42 BD MARTYRS DE LA RESISTANCE |
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-Bellay est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montreuil-Bellay porte sur environ 72 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², un 50 m² revient à environ 100 000 € et un 70 m² à environ 140 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montreuil-Bellay porte sur environ 97 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montreuil-Bellay est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 407 € pour 50 m² et 570 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Montreuil-Bellay est 38,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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