79330 · Deux-Sèvres
2 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Varent.
À Saint-Varent (79330), un appartement se vend en médiane 19 608 € le m² et une maison 1 086 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 1 000 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 89 000 €.
Une maison coûte donc 94 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Varent est 464,7 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saint-Varent, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 295 000 € | 1 229 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 19/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 176 000 € | 1 067 € | 9 RTE DE NIORT BOUILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 120 000 € | 1 290 € | 5 RUE DU BOIS DE LA PORTE |
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 275 000 € | 4 231 € | 5 IMP DE L ESPERANCE |
| 12/12/2025 | Maison | 330 m² | 11 | 275 000 € | 833 € | 5 IMP DE L ESPERANCE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Varent est de 19 608 € le m², celui d'une maison de 1 086 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Varent porte sur environ 51 m² pour 1 000 000 €. Au prix médian de 19 608 € le m², un 50 m² revient à environ 980 400 € et un 70 m² à environ 1 372 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Varent porte sur environ 81 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 086 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Varent est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Varent est 464,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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