78770 · Yvelines
1 434 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thoiry.
À Thoiry (78770), un appartement se vend en moyenne 3 734 € le m² et une maison 3 432 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 421 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 830 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thoiry est 10,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Thoiry, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thoiry ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 284 850 € | 3 432 € | 6 RTE DE MAULE |
| 11/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 284 850 € | 3 432 € | 6 RTE DE MAULE |
| 28/11/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 500 000 € | 3 731 € | 2 CHE DE LA HAIE BALDEE |
| 28/11/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 500 000 € | 3 731 € | 2 CHE DE LA HAIE BALDEE |
| 25/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 190 700 € | 3 076 € | 26 RUE DE LA MARE AGRAD |
Le prix moyen d'un appartement à Thoiry est de 3 734 € le m², celui d'une maison de 3 432 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thoiry porte sur environ 121 m² pour 421 000 €. Au prix médian de 3 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 343 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thoiry est de 16,6 € par m² et par mois : environ 498 € pour 30 m², 830 € pour 50 m² et 1 161 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Thoiry est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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