63300 · Puy-de-Dôme
11 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thiers.
À Thiers (63300), un appartement se vend en médiane 1 553 € le m² et une maison 1 339 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 281 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thiers est 35,8 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 69 annonces à Thiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 133 700 € | 1 714 € | 30 AV DES PEUPLIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 256 500 € | 1 988 € | 33 CHE DES VIGNES |
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 256 500 € | 1 988 € | 33 CHE DES VIGNES |
| 29/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 € | 9017 LA RIGAUDIE |
| 26/12/2025 | Appartement | 168 m² | 4 | 1 458 000 € | 8 679 € | 20 AV DE CIZOLLES |
Le prix médian d'un appartement à Thiers est de 1 553 € le m², celui d'une maison de 1 339 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thiers porte sur environ 60 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 1 553 € le m², un 50 m² revient à environ 77 650 € et un 70 m² à environ 108 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thiers porte sur environ 90 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 339 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thiers est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Thiers est 35,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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